Глава 4


Купля-продажа [4] . При этой сделке заключается письменный договор купли-продажи объекта недвижимости (прил. 8), где продавец обязуется передать объект недвижимости в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять этот объект и уплатить за него определенную цену [5] . Договор купли-продажи объекта недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации соответствующими органами юстиции в порядке, предусмотренном Федеральным законом
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
. • оплаты цены объекта недвижимости и процентов (на основе учетной ставки банковского процента по месту нахождения объекта недвижимости), если покупатель не оплачивает объект своевременно; • в случае изъятия объекта недвижимости у покупателя третьими лицами возместить покупателю убытки, если не докажет, что тот знал или должен был знать о наличии оснований, послуживших причиной изъятия [8] ; д) предъявить требования, связанные с недостатками объекта недвижимости [14].

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2023. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя.

Однако соответствовали ли договора купли-продажи недвижимости, оформленные на бирже, вышеописанным требованиям и действительно ли покупка квартиры могла не удостоверяться нотариально? соглашение было заключено между лицами, которые не являются членами биржи (даже если оно было заключено через брокеров, ведь брокеры согласно ст.16 Закона о товарной бирже выполняют поручения исключительно ее членов); одной из сторон заключенного соглашения выступал несовершеннолетний, который по объему дееспособности не может быть членом биржи; соглашение зарегистрировано организацией, которая хотя и называется «товарная биржа такая-то», но фактически осуществляет свою деятельность в любой другой организационно-правовой форме, отличной от биржевой (например, в форме хозяйственного общества); соглашение заключено по поручению члена биржи, но лицом, не являющимся брокером. В частности, статьей 227 ГК УССР было установлено, что договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин.

Рекомендуем прочесть:  Находится ли альфа банк под санкциями

Правовые особенности договора купли-продажи недвижимости LEGAL FEATURES OF THE CONTRACT OF SALE OF REAL ESTATE Текст научной статьи по специальности — Государство и право


This article is devoted to certain legal issues arising from the contract of sale of real estate . ways to improve the legislative regulation of contractual relations. Научная статья по специальности » Государство и право. Юридические науки » из научного журнала «Вектор науки Тольяттинского государственного университета», Чикобава Евгения Михайловна Чикобава Евгения Михайловна Правовые особенности договора купли-продажи недвижимости // Вектор науки ТГУ.

Генеральное консульство россии в анталье (турция)


Согласно действующему законодательству Турецкой Республики официальные договоры купли-продажи заключаются в Кадастровом управлении. Возможно также заключение и подписание «предварительного договора купли-продажи» (“satış vaadi sözleşmesi”) в присутствии нотариуса. Договор купли-продажи недвижимости должен быть официально зарегистрирован в Кадастровом управлении. 3.1. Согласно ограничениям, установленным действующим законодательством страны, иностранные граждане имеют право приобретать жилую или коммерческую недвижимость.

Договор купли-продажи 2023 — скачать образцы


Покупатель, в свою очередь, товар должен принять, также им должна быть уплачена определенная денежная сумма (цена). Обязательное условие договора этого типа – это наименование и количество товара . В ином случае договор недействителен. Предмет договора – товар, передаваемый продавцом покупателю. Товаром именуют не изъятое из гражданского оборота имущество; вещи для потребления.

Договор купли-продажи недвижимого имущества между юридическими лицами


N _____ ______________________________. Указанное недвижимое Имущество расположено по адресу: ________________. Организация-проектировщик (исполнитель строительных работ): ___________. Характеристики объектов: 1.2. Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности N ______ от «___»_________ ____ г.

Стороны договора купли продажи


Наиболее типичные случаи непосредственного участия государства в качестве стороны договора купли-продажи связаны с поставками товаров для государственных нужд, продажей предприятий или государственных ценных бумаг. Возможность заключения договора купли-продажи гражданами определяется объемом их право- и дееспособности. Ограниченно дееспособные лица вправе самостоятельно совершать только мелкие бытовые сделки, а остальные лишь с согласия попечителя.


Общие положения


Например, выкуп (купля-продажа) земельного участка, на котором расположены цехи, отделы, участки приватизированного предприятия, приватизация жилой квартиры гражданином путем ее купли-продажи. Договор купли-продажи используется в биржевой и зарубежной торговле. В ГК РФ имеются некоторые особенности общих правил купли-продажи. В частности, общие правила обязательств о купле-продаже применяются, во-первых, к продаже ценных бумаг и валютных ценностей, во-вторых, к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав, в-третьих, к отдельным видам договора купли-продажи (например, розничной купли-продажи, поставки товаров, поставки товаров для государственных нужд, энергоснабжения, контрактации, продажи недвижимости, продажи предприятия)

При этом для специфических договоров купли-продажи в гражданском законодательстве имеются специальные нормы, которые применяются только к данному виду договора купли-продажи . В связи популярностью договора купли-продажи . как среди физических, так и юридических лиц, связано много сложностей его правового регулирования. Судебная практика по делам, вытекающим из заключенных договоров купли-продажи, также широка и неоднозначна, как и спектр применения самого договора. Договор купли-продажи — один из основных гражданско-правовых договоров, способствующих перемещению товарно-материальных ценностей и благ среди участников гражданского оборота от одного собственника к другому за определенную денежную плату.

По своей сути купля-продажа – это универсальная для любой страны форма товарно-денежного обмена, существовавшего с незапамятных времен. С течением веков эта форма все более усложнялась, поскольку появлялись новые разновидности вещей и имущественных прав, также требующие грамотного оформления их передачи от одного владельца к другому. В нашей стране основу регулирования купли-продажи составляет Гражданский кодекс (Глава 30), а наряду с ним большую роль играют законы и подзаконные нормативные акты (например, Закон «О защите прав потребителей»), указы президента, акты органов власти субъектов Российской Федерации и т.д.
Рекомендуем прочесть:  Если собственник квартиры несовершеннолетний с кого взыскать долг

Договор купли-продажи офиса с земельным участком


м. в том числе основной площадью _____ кв. м. из них пристрой площадью ___ кв. м.; долю в общей долевой собственности в размере ______ га на земельный участок общей площадью _____ га, кадастровый номер _____________________, целевое назначение – для офиса; земельный участок общей площадью ________ га, кадастровый номер ________________, целевое назначение – для пристроя офиса, крыльца, постановления акимата г.