Оглавление:
- Как сдать квартиру в аренду официально?
- Зачем нужна регистрация договора аренды квартиры?
- Регистрация по месту пребывания: право или обязанность?
- Где регистрируется договор об аренде квартиры
- Migrant RU
- Поэтапная инструкция — как заключить договор аренды
- Договор найма: как заключить, налоги
- Нужна ли регистрация договора найма квартиры?
- Юридическая компания Аймрайт
- Арендовать жилье с октября будем по новым правилам
- Форум портала — Бюллетень Недвижимости
Как сдать квартиру в аренду официально?
Давайте разберем, как сдать квартиру официально, что это даёт и как правильно всё оформить. Официальная аренда частного жилья является наиболее оптимальной и выгодной сделкой с юридической точки зрения. Кроме того, такой способ сдачи квартиры наиболее безопасен, в первую очередь, для самих хозяев. Не нужно бояться, что арендатор сделает с ней неизвестно что и не сбежит, не заплатив за проживание и коммунальные услуги.
Зачем нужна регистрация договора аренды квартиры?
Как составить договор аренды жилого помещения (скачать бланк, образец)?). Однако законодатель не оспаривает права сторон на государственную регистрацию договора или совершение сделки в присутствии нотариуса. Государственная регистрация договора найма – это особая процедура, проводимая специально уполномоченными государственными регистрационными органами, направленная на внесение сведений о праве владения и пользования третьими лицами жилым помещением для проживания в нем, в течение срока, указанного в договоре.
Регистрация по месту пребывания: право или обязанность?
И провести в этом ЖЭКе или ДЭЗе не менее двух нервных часов, стоя в различных очередях и в бешеном темпе заполняя то один, то другой документ. Эта процедура повторялась каждые полгода, включая обязательное унизительное появление жильца у местного участкового. Не мудрено, что в данных условиях временная регистрация по месту пребывания для жильца прочно увязывалась с благосклонностью и готовностью к содействию со стороны собственника-арендодателя. Однако, времена неожиданно изменились – юристы называют это явление «либерализацией законодательства о регистрации».
Где регистрируется договор об аренде квартиры
И тогда присутствие «третьей стороны» — в виде нотариуса — кажется меньшим злом, чем угроза лишиться собственного жилья или оказаться на улице без предупреждения и даже личных вещей. Оплата услуг государственного нотариуса обойдется в 1% от годового дохода хозяина квартиры за аренду.
Хозяин, который узаконил свой бизнес, обязан оплачивать налоги в местную налоговую администрацию в размере 15% от своего дохода от аренды. — Подавляющее большинство договоров аренды не регистрируется у нотариуса, чтобы не выдавать арендодателя налоговикам, — комментирует юрист Елена Топчий.
Migrant RU
Договор аренды квартиры/дома подтверждает право пользования арендуемым жилым помещением. Договор может быть заключен на определенный срок (нп. 1 месяц, 3 месяца, год), или на неопределенный срок. Каждый тип договора можно расторгнуть на определенных условиях -> В договоре определен уровень постоянных платежей (что такое постоянные оплаты? -> ), сроки и форма платежей, сумма вносимого залога, срок действия и уведомления о расторжении договора (часто составляет 1 месяц).
Откуда вообще у этого ноги растут — после Бирюлева ищут незарегистрированных в Москве нелегалов (зачем тогда участковому договор аренды?) или это налоговая «шерстит» на предмет незаплаченных налогов? Что посоветуете делать? Нести реальный договор и в апреле идти в налоговую? Нести реальный договор и в апреле НИКУДА не идти? Нести договор безвозмездного найма? Нести договор на мЕньшую сумму (скажем 15 тысяч рублей) и идти в налоговую?
Рекомендуем прочесть: Доверенность на представительство в апеляционном суде
Нести договор на мЕньшую сумму (скажем 15 тысяч рублей) и НЕ идти в налоговую? Начиталась в интернете, что налоговой очень сложно доказать, что квартира сдается — договор договором, а для доказательства факта получения денег нужны либо свидетели, либо расписки.
Сдача квартир в аренду: как платить налоги и освободит ли это от сбора за тунеядство
Ответ: Вам необходимо сделать следующее: до начала осуществления деятельности заключить договор найма жилого помещения в письменном виде. Форма такого договора утверждена постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.09.2006 г. N 1191 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 4 августа 2006 г. N 497». Затем зарегистрировать договор найма в местном исполнительном и распорядительном органе или в организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда (ЖЭСе, домоуправлении и т.п.) и произвести уплату фиксированной суммы подоходного налога с физических лиц. Согласно статье 49 Жилищного кодекса Республики Беларусь наймодателем может быть собственник жилого помещения.
Поэтапная инструкция — как заключить договор аренды
Договор необходимо регистрировать до момента фактического предоставления жилья нанимателю(вселения в квартиру), поскольку только зарегистрированный договор является основанием возникновения у него прав и обязанностей на жилое помещение. В соответствии с п. 1.8 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного
