Изменение вида функционального назначения здания

Если ранее помещение использовалось как офис, а Вам необходимо разместить там магазин / стоматологию / парикмахерскую и т.д. в проектной документации и правоустанавливающих документах на помещение необходимо найти сведения о функциональном назначении. В случае, когда такие сведения отсутствуют – Ваше помещение так называемого «свободного назначения». Если же функциональное назначение прямо указано

Значение функционального назначения нежилого помещения

Отсюда возникает вопрос, каково правовое значение этого самого функционального назначения, закрепленного в проектной документации? Если, скажем, указали магазин, а открыли салон красоты (предположим, все тех регламенты и ГОСТы были соблюдены таким образом, что в помещении можно открывать и то и другое), то каковы последствия? Является ли это только бизнес решением и не имеет значения, что написано в проекте, или все-таки необходимо менять это самое функциональное нащначение? Если кто-нибудь знает, поделитесь, пожалуста, опытом.

Техническое обследование зданий и сооружений

на обследование объектов культурного наследия (памятников истории и культуры Российской Федерации) Среди наших заказчиков — крупные государственные и коммерческие организации Обследование зданий и сооружений – комплекс инженерных и изыскательских работ, направленных на определение технического состояния здания, сооружения, несущих конструкций и грунтов оснований на основе оценки фактической несущей способности, установленной с учетом влияния выявленных дефектов и повреждений. Результатом работ является Заключение, включающее протоколы лабораторных исследований и инструментальных испытаний, обмерные чертежи, исполнительные схемы вскрытий и шурфов, ведомость и карту дефектов и повреждений, расчеты конструкций и грунтов оснований, результаты определения технического состояния, а также рекомендации для восстановления эксплуатационной пригодности и дальнейшей безопасной эксплуатации или рекомендации по проведению реконструкции, капитального ремонта, надстройки одного или нескольких этажей.

Рекомендуем прочесть: Сертификация ювелирных изделий это

Изменение целевого назначения земельного участка

Однако Управление отказало предпринимателю в государственной регистрации изменений, так как земельный участок изначально выделялся не для строительства гостиничного комплекса, а для организации автосервиса на указанной территории. К тому же, перед самым строительством гостиницы Управлению не было предоставлено разрешение от предпринимателя на возведение и ввод в эксплуатацию этого объекта. Индивидуальный предприниматель посчитал данный отказ незаконным, вследствие чего, обратился в суд с исковым заявлением.

Вход на сайт

мне подсказали, что горисполком может даже дать приложение к техническому паспорту помещения о «Смене вида деятельности» в конкретном помещении, принятом на собрании исполкома. может кто нибуть слышал о таком? заранее спасибо. Помещение склада принято в аренду. Изменением назначения с последующей его регистрацией может заниматься только собственник- арендодатель. Если арендодателем является РУП, КУП, то это изменение возможно только с согласия его учредителя.

Реконструкция и реставрация объектов культурного наследия

При разработке проекта учитывается его текущее техническое состояние. Поэтому перед началом разработки проекта реконструкции здания, производится полное техническое обследование объекта. Довольно часто, с целью повышения несущей способности конструктивных элементов строения, в проект включают ряд противопожарных мер. Проект реконструкции здания необходим для получения разрешения на проведение работ.

Основные, условно разрешённые и вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Заниматься фермерством на таком участке не получится — запрещено установленными регламентами. Земли должны использоваться в соответствии с их целевым назначением. Лучше или сразу поискать участок с необходимым видом использования, или изучить возможность изменения этого вида на подходящий для будущей задачи вариант. Первым шагом в этом направлении станет выяснение вопроса о виде разрешённого использования участка и тех возможностей, которые могут быть реализованы с ним. Раскрытие темы о видах использования земельных участков связано с применением ряда специальных терминов: генеральный план поселения, Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), функциональные зоны, территориальное планирование муниципального района, градостроительный регламент.

Рекомендуем прочесть: Газ саз 4509 руководство по эксплуатации и ремонту

Издания по теме статьи

Обычно можно наблюдать ряд предвестников аварии. Если своевременно заметить признаки приближающейся аварии, то можно вовремя принять профилактические меры.

Поэтому так важно инженерно-техническому персоналу строительных и эксплуатационных организаций знать признаки аварийного состояния конструкций.

Техническое обследование зданий — процесс, который включает в себя контроль, анализ и оценку состояния конструкций зданий, для определения возможности дальнейшей эксплуатации, целесообразности реконструкции и предупреждения аварий.

Вид разрешенного использования капитальных объектов: порядок установления и изменения

Вид разрешенного использования объекта капитального строительства в большинстве случаев определяется на основании акта о вводе данного объекта в эксплуатацию. подписываемого в том числе с участием представителей уполномоченных органов государственной власти и местного самоуправления, поскольку именно данным документом публично подтверждается конкретный вид функционального использования того или иного объекта капитального строительства. До принятия правил землепользования и застройки изменение вида разрешенного использования объекта капитального строительства должно осуществляться в том же порядке, что и при изменении вида разрешенного использования земельного участка . После принятия правил землепользования и застройки .

Реконструкция зданий

Реконструкция зданий — это состав организационно-строительных действий, завязанных с изменением функционального профиля сооружения, преобразования количества и качества всего внутреннего набора помещений, необходимостью повышения общей площади объекта и так далее. Реконструкция сооружений в процессе его эксплуатации одним из самых важных вопросов в строительной среде. Так как расходы на обслуживание обветшалых построек, нуждающихся в постоянном ремонте, значительно превышают средства, которые необходимы для реконструкции объектов. Следует помнить, что реконструкция — это очень серьезная работа, которая требует знаний, опыта и квалификации при производстве работ.

а также увеличение жилой площади путем надстройки дополнительных этажей и мансард. (

«Методические рекомендации по технико-экономической оценке эффективности реконструкции жилых зданий и определению сроков окупаемости»

(утв. Приказом Госстроя РФ от 10.11.1998 N 8) «. Реконструкция здания — комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости или пропускной способности или его назначения) в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг.