Оглавление:
- Налогообложение в РК: как платить за недвижимость в 2023 году
- Экономическая правда
- Аренда и единый налог
- Налоги при сдаче недвижимости в аренду
- Налоги при сдачи в аренду физическим лицом земельного участка
- Нужно ли вам платить земельный налог
- 10) Особенности налогообложения при сдаче имущества в аренду
- Земельный налог: когда надо платить и отчитываться
- Налоги на недвижимость в Чехии
- LegitLex, Юридические услуги в Донецке
- Налог при сдаче в аренду квартир, дач, гаражей
- Налоги при сдаче жилья в аренду
Налогообложение в РК: как платить за недвижимость в 2023 году
Если жилье или дача только построены, а регистрация прав на них была сделана позднее 1 января, за налоговую базу берется стоимость, которую вычислят госорганы 1 января следующего периода. Т.е. здесь нет учета износа и изменения МРП — ведь этот налоговый период является для вашего дома начальным, первым, и никаких изменений или износа быть у него не может. Базовая стоимость квадратного метра жилья определяется законом.
Экономическая правда
«А именно, арендодателю, который сдает квартиру физическим лицам и не является предпринимателем, после каждого квартала в течении 40 дней необходимо насчитать налог и уплатить. Если в месяц доход меньше 12,180 гривен, то уплачивать необходимо 15 %, все что свыше — 20 % от суммы дохода», — сообщил юрист. По мнению эксперта, самая основная угроза для арендодателя заключается в том, что факт «неофициальной» сдачи им жилья в аренду будет доказан.
Аренда и единый налог
За это штрафуют, аннулируют регистрацию плательщика ЕН, и со следующего отчётного квартала предпринимателю необходимо перейти на общую систему. Предпринимателям 2-й группы запрещено предоставлять посреднические услуги в сфере аренды (абз. 4 пп. 2 п. 291.4 НКУ ), они могут сдавать в аренду только недвижимость, находящуюся в их собственности. Для этого в регистрационные документы они должны добавить код КВЭД 68.20.
Налоги при сдаче недвижимости в аренду
Если гражданин, сдающий жилье в аренду, будет зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, осуществляющего расчеты по налогам на основе патента, его доход будет облагаться по ставке 2 процента от заявленного самим предпринимателем дохода (статья 432 Налогового кодекса РК). Сумма налога уплачивается равными долями в виде индивидуального подоходного налога и социального налога за минусом суммы социальных отчислений. Если индивидуальный предприниматель будет применять налоговый режим на основе упрощенной декларации, его доход подлежит обложению по ставке 3 процента от сложившейся у предпринимателя выручки (статья 436 Налогового кодекса) и уплачивается также в виде индивидуального подоходного и социального налога. Доход юридического лица, сдающего недвижимость в аренду, применяющего налоговый режим на основе упрощенной декларации, будет также облагаться по ставке 3 процентов от суммарной выручки (статья 436 Налогового кодекса). Если же юридическое лицо — арендодатель исчисляет налоги в общеустановленном порядке, то ставка корпоративного подоходного налога на доходы от аренды составит 20 процентов (статья 147 Налогового кодекса РК).
Рекомендуем прочесть: Отдать деньги в доверительное управление
Налоги при сдачи в аренду физическим лицом земельного участка
За земельные участки, предоставленные в аренду, взимается арендная плата. Плательщиками арендной платы в соответствии с Законом Украины «Об аренде земли» являются арендаторы. Арендная плата за землю рассчитывается на основании договора об аренде земли, а обязанность ее уплаты возникает вследствие заключения данного договора (подробнее см. тему Аренда земли ). Таким образом, владельцы земельных участков, земельных долей (паев) и землепользователи уплачивают земельный налог .
Нужно ли вам платить земельный налог
Так сказано в п.п. 1 и 2 ст. 271 ГК РФ. Причем не имеет значения, есть у вас документы или нет. ПАМЯТКА: В настоящее время предоставлять земельные участки на условиях постоянного бессрочного пользования запрещено. Это сохраняется для фирм, которые получили участки до вступления в силу ЗК РФ. Однако до 1 января 2008 года организации и предприниматели должны переоформить участки, занимаемые на условиях бессрочного пользования, в собственность или в аренду (ФЗ-№ 192 от 27.12.2005 г.).
10) Особенности налогообложения при сдаче имущества в аренду
ст. 214.1. 227 и 228 НК РФ. признаются налоговыми агентами, обязанными исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму НДФЛ, исчисленную с учетом особенностей, предусмотренных ст.224 НК РФ. Таким образом, организация – арендатор, производящая выплаты по договору аренды (договору гражданско-правового характера) физическим лицам – арендодателям, не являющимся предпринимателями, обязана исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить в бюджет сумму НДФЛ с арендной платы.
Земельный налог: когда надо платить и отчитываться
388 НК РФ; п.
2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 54; Письма Минфина России от 21.04.2011 N 03-05-05-02/22, от 05.03.2011 N 03-05-05-02/12, от 25.02.2010 N 03-05-04-02/23, от 28.06.2010 N 03-05-05-02/45). Поэтому до тех пор, пока вам не выдадут свидетельство о праве собственности, налог платить не надо. Мы не платили земельный налог, пока не получили кадастровый паспорт с информацией о стоимости участка.
