Оглавление:
Статья 334
причитающегося залогодателю возмещения, предоставляемого взамен заложенного имущества, в частности если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом залога, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены законом, вследствие изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации, а также в иных случаях, предусмотренных законом; В случаях, указанных в абзацах втором — пятом настоящего пункта, залогодержатель вправе требовать причитающиеся ему денежную сумму или иное имущество непосредственно от обязанного лица, если иное не предусмотрено законом или договором.
Правовой статус субъектов залогового правоотношения
Позднее была принята и введена в действие с 1 июля 1999 года Особенная часть Гражданского кодекса [3].
«С обретением Казахстаном независимости начали развиваться товарные отношения, служившие основой для развития рыночного законодательства.
Новый Гражданский кодекс и ряд других нормативных актов, в основном, отражали уже реальный экономический базис в виде развивающихся рыночных отношений в Казахстане» [4].
Сегодня, учитывая растущее благосостояние населения, все чаще заключаются договоры, правоотношения сторон в которых включают обязательства по будущему исполнению обязанностей по сделке.
Такими договорами могут выступать денежные займы в ломбарде, получение кредитов в банке и финансовых структурах, ипотека либо обычный договор купли-продажи с рассрочкой платежа.
Права и обязанности сторон по договору залога
ГК и Закон о залоге достаточно подробно определяют права и обязанности сторон в залоговом правоотношении.
Во многом характер и объем этих прав зависят от предмета и вида залога.
В тех случаях, когда залог сопровождается передачей имущества залогодержателя (заклад), предмет залога находится во владении залогодержателя.
Он может быть оставлен у залогодержателя, но под замком или за печатью залогодержателя.
Передача имущества в залог по чужим обязательствам
Решением арбитражного суда, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции, исковые требования общества удовлетворены в полном объеме.
в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом.
В пункте 4.1 договора об ипотеке от 20.12.2005 срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, указан – не позднее 08.04.2005.
Прямого запрета на обеспечение залогом неисполненных обязательств, срок исполнения по которым истек, ни ГК РФ, ни Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не содержат.
(п. 46 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 1 июля 1996 г.
№ 6/8
«О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
Сторонами в залоговом обязательстве выступают залогодатель — лицо, предоставившее имущество в залог, и залогодержатель — лицо, получившее имущество в залог.
В качестве залогодателя могут выступать как сам должник, так и третье лицо.
Содержание залогового обязательства составляют права и обязанности сторон.
Права на чужие вещи
Понятие сервитута.
Появление сервитутов было связано с появлением частной собственности на землю.
Существовали, например, земельные участки, не имеющие водных источников или выхода к общей дороге.
В этом случае возникала необходимость закрепить за собственниками таких «ущербных» участков право пользоваться водой из источников на соседних участках, проходить через соседние участки для выхода на общую дорогу.
