В чем риск покупки квартиры, приватизированной в 90-е годы?


Поэтому в этой ситуации сроки очень и очень размыты. Если Вы точно знаете о таких детях, которые сейчас уже не дети, то с них можно взять нотариальное заявление. Этот документ поможет доказать, что они знали о продаже и не выс тупали против. Вследствие этого споров в отношении права пользования не возникнет. Если это невозможно, то лучше воздержаться от покупки так ого жилья или застраховать право собственности от притязаний третьих лиц, хотя срок страхования определить довольно сложно.

Наследственное право


Внебрачный ребенок – ребенок, рожденный в неофициально оформленном бракеГражданским кодексом Республики Беларусьустановлены первоочередные права именно для этой категории наследников — детей. Часто данныйвопрос разрешается оченьпросто, так как практически многие дети являются законными и рожденными в официальном браке.Ачто жеделать, когда права на наследство имеет и заявляет ребенок, родившийся вне брака наследодателя? Обязательная доля в наследстве — это своего рода исключение из общего правила при наследовании по завещанию.

Права детей родившихся в приваизированной квартире при продаже


А последствием этого может стать признание договора купли-продажи квартиры недействительным. Риск: сделка может быть признана недействительной. Проверка и снижение риска: — совершать сделку по истечении срока исковой давности (1 год) с момента регистрации права собственности наследником; — нотариально заверить договор купли-продажи квартиры, что позволит повысить вероятность признания покупателя добросовестным приобретателем в случае возникновения спора. Подаренное жилье Особенность сделок с договором дарения в том, что она по природе безвозмездна, однако очень часто даритель заблуждается относительно безвозмездности предмета сделки.
Рекомендуем прочесть:  Развод для мужчины жена изменила

Навигация по сайтуНа главнуюКаталог


До настоящего времени ни денег, ни признаков жизни они не подавали. Я их разыскала и предупредила. что срок нашего соглашения уже истек в октябре месяце. Их предупреждали и соседи. которым я звонила. Но она сказала. что ничего не знает. что денег у нее нет и дом она не собирается покидать. так как у нее дети имеются. Документы на дом у нас. Абонентная книжка на коммунальные — также на нас оформлена.

На вопросы о приватизации жилья отвечает начальник управления жилищной политики горисполкома Марина Арещенко


— Если по письменному заявлению о приватизации квартиры Витебским райисполкомом принято решение, и вы не согласны с расчетом стоимости вашей квартиры, вы вправе обжаловать его: направить административную жалобу в Витебский облисполком. — Наниматель жилого помещения государственного жилищного фонда с письменного согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи, а также иных граждан, за которыми сохраняется право владения и пользования этим жилым помещением, может произвести обмен занимаемого жилого помещения на другое жилое помещение государственного жилищного фонда.

Право ребенка на недвижимость


Согласно положениям Семейного кодекса совместно проживающие родители и дети должны пользоваться имуществом друг друга только по взаимному согласию. Кстати, и родители не имеют право на собственность ребенка. Несовершеннолетние дети могут быть собственниками доли в родительской квартире. Если жилье приобретается на ребенка, то интересы несовершеннолетнего начинают защищать соответствующие службы, например, органы опеки и попечительства.

Рекомендуем прочесть:  Переход с осн на усн особенности



Согласно статье 227 Гражданского кодекса Республики Казахстан (общая часть) и пункта 2 статьи 13 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях», выкупленное или приобретенное безвозмездно жилище в домах государственного жилого фонда, переходит в совместную собственность нанимателя и постоянно проживающих с ним членов семьи, в том числе несовершеннолетних и временно отсутствующих. В этом случае несовершеннолетние наряду с другими членами семьи оказываются включенными в договор о приватизации и на равных с ними долях имеют право собственности на имущество.

Могут возникнуть проблемы с продажей приватизированной квартиры?


Согласно ст.7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Какие особенности при продаже квартиры с несовершеннолетним ребенком?


Его отличие от взрослого состоит лишь в том, что некоторые из своих прав и свобод, в силу возраста, ребенок может реализовывать только с помощью родителей, а при их отсутствии – через своих законных представителей или органы опеки и попечительства. При осуществлении сделок с недвижимостью органы опеки обязаны обеспечить защиту имущественного права несовершеннолетних. Существует распространенное заблуждение, что в органах опеки нужно получать разрешение на отчуждение жилья несовершеннолетнего только в случае ухудшения его жилищных условий.