Покупка унаследованной квартиры


Это связано с тем, что наследное право имеет множество разных нюансов, проследить которые не всегда представляется возможным. Поэтому, при покупке квартиры, полученной продавцом в наследство, следует быть готовым к разным неожиданностям в течение 10 лет. Подробно можно ознакомиться в статье: Сроки исковой давности по наследственным делам Квартира может быть унаследована по закону или по завещанию.


Выдача свидетельства о праве на наследство


Каждый из наследников, принявших наследство, представивших все необходимые для выдачи свидетельства о праве на наследство документы, вправе требовать выдачи ему свидетельства о праве на наследство на причитающуюся ему долю, не дожидаясь, когда другие наследники пожелают получить свидетельство. В случаях, когда имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства о праве на наследство, иных наследников, имеющих право на наследство или на его соответствующую часть, не имеется, свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения срока, установленного законом для принятия наследства.

Законодательством не определены критерии отнесения данных к достоверным, поэтому оценку достоверности данных дает сам нотариус с учетом конкретных обстоятельств.

Завещательный отказ в свидетельстве о праве на наследство


Это последнее место жительства наследодателя, или, иными словами, адрес его регистрации перед смертью.

Если же последнее место жительства наследодателя в России неизвестно, то местом открытия наследства считается тот адрес, где находится основная часть наследственного имущества или недвижимость. Наследование имущества происходит по закону и по завещанию .

Имущество наследуется по закону, если завещание наследодателем при жизни не было составлено.

Особенности выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию


Закрытое завещание должно быть с приложением подписанного нотариусом и не менее двумя свидетелями протокола, удостоверяющего вскрытие конверта с завещанием в соответствии с требованиями статьи 1126 ГК РФ.

содержащего полный текст завещания. Если закрытое завещание хранится у нотариуса не по месту открытия наследства, то нотариусу по месту открытия наследства для получения свидетельства о праве на наследство наследник представляет нотариально удостоверенную копию указанного выше протокола.

Не может быть принят к удостоверению наследственных прав протокол вскрытия конверта с закрытым завещанием, содержащий указание на то, что при вскрытии конверта в нем не обнаружено завещание либо обнаруженный документ не является завещанием; — завещательное распоряжение правами на денежные средства, находящиеся во вкладе (на счете)

Отказ от наследства


Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства ( п. 1 ст. 1119 ГК РФ), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (ст.

1156 ГК РФ ). Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц: Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.

Общие положения о наследственном праве


Граждане, умершие в один и тот же день, считаются умершими одновременно и не наследуют друг после друга.

Рекомендуем прочесть:  Заявление на сложение полномочий председателя тсж

При этом к наследованию призываются наследники каждого из них. Местом открытия наследства считается последнее место жительства наследодателя.

Если последнее место жительства наследодателя неизвестно или находится за пределами РФ, местом открытия наследства в РФ признается место нахождения наследственного имущества.

Свидетельство о праве на наследство


Получение свидетельства необходимо в большинстве случаев.

Нотариус выдает свидетельство по заявлению гражданина, вступившего в наследство при оплате государственной пошлины . Свидетельство о праве на наследство является документом, удостоверяющим право наследника на ту имущественную массу либо её часть, которую ставил после смерти наследодатель.

Хотя законодательство Российской Федерации не обязывает наследника получать такой документ (часть 2 пункта 1 ст. 1162 ГК РФ)

Статья 1137


В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.

При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.

Наследование по завещанию


В завещании должны быть указаны причины, по которым завещатель не мог подписать завещание собственноручно, а также фамилия, имя, отчество и место жительства гражданина, подписавшего завещание по просьбе завещателя, в соответствии с документом, удостоверяющим личность этого гражданина.

Если завещание составляется и удостоверяется в присутствии свидетеля, оно должно быть им подписано и на завещании должны быть указаны фамилия, имя, отчество и место жительства свидетеля в соответствии с документом, удостоверяющим его личность.

1157 Гражданского кодекса РФ отказ от наследства несовершеннолетним, недееспособным или ограниченно дееспособным гражданином, допускается лишь с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников как по завещанию, так и по закону любой очереди, не лишенных наследства, в том числе в пользу призванных к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии. от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам; от обязательной доли в наследстве; если наследнику подназначен наследник.

Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.

Отказополучателями могут быть лица, как входящие, так и не входящие в состав наследников по закону.

В соответствии с частью 4 указанной нормы на наследника, к которому переходят жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель вправе возложить обязанность предоставить другому лицу пожизненное пользование этим помещением или определенной его частью. Право пожизненного пользования, предоставленное отказополучателю, не является основанием для проживания членов его семьи, если в завещании не указано иное Таким образом, Вы вправе завещать квартиру дочери и возложить на неё обязанность предоставить право пожизненного пользования жилым помещением вашему сыну.

Если вы возложите обязанность на дочь предоставить право пользования квартирой только сыну, не упоминая о членах его семьи, значит, право пользования данным жилым помещением у супруги вашего сына не возникнет. К сведению, при выдаче нотариусом свидетельства о праве на наследство по завещанию, содержащему завещательный отказ, факт возложения на наследника исполнения за счет наследства какого-либо обязательства отражается отдельным абзацем в свидетельстве о праве на наследство путем точного изложения соответствующего раздела текста завещания.

Рекомендуем прочесть:  Размер субсидия мчс жилье сумма калькулятор

Рассуждая на тему, каким образом отказополучатель сможет узнать о своем праве на завещательный отказ после смерти завещателя, хотелось бы отметить о целесообразности сообщения завещателем о данном факте лицу-отказополучателю, поскольку законодателем обязанность извещать отказополучателя о данном факте ни на кого, в том числе на нотариуса, не возложена. Что касается порядка реализации отказополучателем своего права на пользование жилым помещением, обязанность предоставления которого возложена завещателем на наследника по завещанию, хотелось бы отметить следующее.

В соответствии с пунктом 13 Положения о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 07.09.2007 № 413 (далее – Положение), для регистрации по месту жительства в жилое помещение, гражданин, кроме прочих, установленной данной нормой документов, должен представить в орган регистрации граждан по месту жительства или месту пребывания документ, являющийся основанием для регистрации гражданина по месту жительства. К такому документу при регистрации гражданина по месту жительства или месту пребывания в жилом помещении, предоставленном гражданину в пользование по завещательному отказу, в соответствии с подпунктом 4.2.



3. Гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, вправе потребовать государственной регистрации права пользования жилым помещением, возникающего из завещательного отказа. 1. В соответствии с принципом свободы завещания наследодатель вправе оставить на случай смерти любое распоряжение, не выходящее за рамки требований закона и здравого смысла.

К числу таких распоряжений относится и завещательный отказ, предусмотренный ст.

Наследование недвижимого имущества


Правда, допускаются исключения: если наследник не знал, и не мог знать о смерти наследодателя, то он имеет право предъявить свои права и позже этого срока ( с доказательствами того, что он не мог этого сделать вовремя ).

В Свидетельстве о праве на наследство . помимо прочего, должен указываться состав этого наследства ( в данном случае нас интересует квартира ), и ее оценочная или кадастровая стоимость.

Затем наследник на основании выданного ему нотариального Свидетельства регистрирует свое право собственности на квартиру в Росреестре.

Форма N 11


(указывается объект наследования, его характеристика, стоимость, а также в отношении движимого имущества, подлежащего учету, — место учета, наименование регистрирующего органа, реквизиты свидетельства о регистрации, реквизиты паспорта транспортного средства, в отношении недвижимого имущества — его местонахождение, кадастровый номер), принадлежащего наследодателю (указывается вид права) на основании (указываются реквизиты правоустанавливающего документа, при его нотариальном удостоверении и (или) государственной регистрации — инициалы и фамилия нотариуса, наименование государственной нотариальной конторы или нотариального округа, дата удостоверения и реестровый номер, дата, номер государственной регистрации сделки, наименование регистрирующего органа.



Завещательный отказ – односторонняя сделка; в то же время он – юридический факт, в силу которого возникают правовые отношения между наследником, обязанным исполнить завещательный отказ, и отказополучателем. Наследник, на которого завещателем возложен завещательный отказ, должен исполнить его в пределах стоимости перешедшего к нему наследства за вычетом приходящихся на него долгов завещателя.

Если наследник, на которого возложен завещательный отказ, имеет право на обязательную долю в наследстве, его обязанность исполнить отказ ограничивается стоимостью перешедшего к нему наследства, которая превышает размер его обязательной доли. Если завещательный отказ возложен на нескольких наследников, такой отказ обременяет право каждого из них на наследство соразмерно его доле в наследстве постольку, поскольку завещанием не предусмотрено иное.